Vivir en ciudad de las ciencias
Un blog de Vicente Beltrán y Charo Frías
En ocasiones nos empeñamos en tratar a los demás como a nosotros nos gustaría ser tratados y nos olvidamos de tratar a los demás como realmente ellos quieren que les traten. Si dedicas unos pocos segundos a responder a estas preguntas con trampa, prometo publicar los resultados finales para que puedas verlos…
Cuando te pones a correr ocurren muchas cosas. En la carrera debes tener mucha humildad y las ideas claras. Saber donde quieres ir, cuando quieres llegar y de que forma. En ocasiones ves como mucha gente te va pasando y por mucho que te esfuerces no consigues seguirles. Es entonces cuando no debes desfallecer. Saber de lo que eres capaz en ese momento, seguir luchando por lo que te habias planteado, ser fiel a tus metas, seguir en la brecha y saber cuando alguien va a llegar antes que tú y va a realizar mejor tiempo. Mejorar es fenómeno, llegar antes también. Si has entrenado es chulo ver los resultados, pero es más importante llegar bien, no romperte. Al final como en la vida, la carrera es contra ti mismo, o mejor dicho contra tus limitaciones…pero también con ellas. En la carrera estás sólo… como en la vida. Por mucha gente que haya a tu alrededor, en ese momento en el que sufres, en el que dudas entre dejarlo o continuar… estás sólo.
El pasado Domingo dia 8, se celebró la 10 K de Valencia. Muy chula. El recorrido por ciudad de las ciencias fue muy bonito. Pasé corriendo por delante del barrio, por el paseo de la Alameda hasta el puente Jamonero (como se le conoce popularmente). En esta ocasión al C.E. Runners Rio Turia nos pusieron carpa en el Team Village de la salida de la 10 k. A la llegada teniamos plátanos y dulces varios para reponernos en la carpa del club. Ricardo hizo de guardarropía porque estaba lesionado.Gran tipo Ricardo. La entrada de un numeroso grupo del club fue muy chula según me contaron, por que yo como siempre entré más tarde…. Aquí una foto de grupo. Me gustó ver que se hacía una entrada en grupo, mucha gente del equipo redujo su ritmo para entrar junto a los que solemos ir más lentos. Me provoca cierta desazón observar que soy el único barbudo del grupo…jejeje ;-), buen ambiente. Durante la carrera me encontré con algún amiguete que hacía tiempo no veía. Al parecer con los cuarenta nos ha dado a todos por lo mismo…
Aquí pegando saltos con el Gran Pedro Mira. EL que se lleva todo en todos los sorteos.
Sale más barato comprarle un traje que darle una papeleta para una rifa.
Varios entrando juntos en meta
Que entretenidísimo pasé la mañana de este pasado Domingo 27 de Noviembre. Se celebraba la 31 Maratón Divina Pastora de Valencia y decidí salir a hacer fotos a diestro y siniestro.
Fue todo espectacular. 7.000 maratonianos y 5.500 corredores para la 10K. En categoría masculina, Kosgei (2.07:59) ha hecho trizas el récord del circuito que su compatriota David Njagi estableciera bajo la lluvia el año pasado (2.09:45), ha colocado a Valencia como el segundo maratón más rápido de España por detrás de Barcelona (cuya mejor marca es 2.07:30) y como uno de los 20 circuitos más rápidos del mundo.
De la web oficial de la maraton, extraigo el siguiente comentario: “La carrera fue conducida magistralmente por dos liebres de lujo: el keniano Barnabás Sigei y, sobre todo, el catarí de origen keniano Nicholas Kemboi, que posee una plusmarca personal de 26:30.03 en los 10.000 metros, una de las cinco mejores de la historia del atletismo, y que sorprendentemente, ha concluido la carrera pese a ser el artífice del ritmo durante casi 2 horas.”…os dejo el video de unos segundos donde se les ve a los 3 en el Kilómetro 40!!! pasó mucho tiempo hasta que vimos al siguiente corredor, el marroquí Hassane Ahouchar, cuarto con 2.08:47, casi 5 minutos mejor que su anterior registro.
La próxima será el 18 de Noviembre de 2012. ¡¡Nos vemos allí!!
Tambien os dejo el video que mi club de Runners el RRT (Runners Rio Turia) tan fantasticamente realizó para la PASADA MEDIA MARATON en recuerdo de aquella prueba,¡¡ ahí si salgo yo !! Tenemos tambien un blog muy chulo. http://runnersrioturiablog.blogspot.com/
Fotos de la maraton.
Fotos de amigos, conocidos y también de desconocidos participantes. Me situé pasado el Kilómetro 40. Muchos habréis salido en estas fotos…búscate y descárgatela.
Está mal que yo lo diga… ¡¡pero caramba que chulas me salieron estas fotos !!..Nadie me cree pero las hice con el iphone…
os dejo un enlace al album de facebook con más fotos
http://www.facebook.com/media/set/?set=a.2595762339800.2150358.1426957101&type=1&l=5d21f43f6e
foto de Fanscc
Las naves de madera del complejo químico de la Cros, al final de la avenida de Francia, en plena ciudad de las ciencias, se han integrado en un complejo deportivo, con 11 pistas de pádel, piscina cubierta, cafetería y tiendas de gestión privada. Espero que esté pronto terminado, llevan bastante marcha.
El nuevo polideportivo tendrá once pistas de “paddle” y serán las instalaciones de este tipo más grandes de la ciudad. La cancha central de pádel tendrá una grada fija para 200 espectadores e iluminación con objeto de poder albergar torneos. Las tarifas del polideportivo se regirán por los precios públicos del Ayuntamiento de Valencia. Alquilar la pista de “paddle” costará entre 9 y 10 euros, un precio muy por debajo del que tienen los polideportivos privados, que ya se han quejado de la competencia.
Con el de las naves de la Cros son cinco los polideportivos que se han construido en la ciudad aprovechando edificios antiguos. Abastos, la Petxina, el Carmen y el Cabanyal son los otros.
Fotos de Fanssc en el Foro de Instalaciones esportives de Valencia http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=82419599&postcount=100
Tras la realización de la encuesta “¿Cual es el piso más buscado en ciudad de las ciencias?” y después de haber recogido una muestra de de más de 100 visitantes, ahí van los resultados para todos los seguidores de este Blog.
El 41% busca una casa de 3 habitaciones entre 90 y 110 metros. El mismo porcentaje la quieren con garaje, un 26% la prefiere con vistas antes incluso que con zona común y piscina que le sigue con el 18%.
EL 14% de los visitantes al blog de Vivir en ciudad de las ciencias, buscaba algo más singular, tipo ático o dúplex…etc
Siendo honesto, debo reconocer que algunos resultados me han sorprendido. No digo cuales. Dejo al lector que saque sus conclusiones.
Próximamente publicaremos los resultados de la encuesta: “¿ Qué buscas en este Blog”?
Desde hace algunos años Valencia se ha convertido en un destino turístico para aquellos que buscan algo mas que playa,paella y casco antiguo. Antes veías pocos turistas fuera de las playas, ahora por el barrio de ciudad de las ciencias puedes ver incontables grupos de turistas extranjeros y nacionales paseando por la zona. Uno de los atractivos para este verano es sin duda el oceanográfic.
Personalmente me resultó una experiencia inolvidable la primera vez que los visité y lo recomiendo sin lugar a dudas. El espectáculo del delfinario y las belugas son dos motivos por los los que ya vale la pena emplear un día completo en disfrutarlo.
Preguntas y dudas frecuentes sobre el funcionamiento de la ciudad de las ciencias,Compra de entradas, horarios, orden de visita..etc aquí.
Cuando una familia está buscando casa, una de las informaciones a las que desea tener acceso es a los colegios y centros de formación cercanos. Claro está, que siempre podemos optar por un colegio fuera de la zona, incluso fuera de la ciudad, con servicios de recogida en Bus (estas paradas de bus escolares se concentran en dos puntos de la avenida de Francia y dos puntos en prolongación de paseo Alameda).
Respecto de los Colegios existen dos muy claramente dentro de la zona y varios cercanos. Los dos primeros son el Colegio Público Tomás de Montañana (en Av. Baleares, 40, tras la manzana del número 17 de Av. Francia). El C.P tomás de Montañana es un colegio muy nuevo e imparte infantil y primaria, tiene comedor, instalaciones deportivas, cancha de pilota, Inglés y a elegir entre religion o valores. Luego pasan al Instituto de Av. Baleares, 66 donde imparten secundaria). Tambien esta el Colegio Concertado Ave Maria de Peñarocha en Tomás de Montañana esquina con Avenida de Francia, justo en la rotonda del parotet, frente al hotel Barceló. En Peñarocha completan los ciclos hasta secundaria, también tienen canchas de baloncesto, fútbol, etc.
En la avenida del puerto 51 está el colegio concertado Santa Ana, tambien completan con la ESo y el bachillerato. tambien está el colegio concertado Pureza de Maria en la calle Don Vicente Gallart, 25 y el Instituto de secundaria Isabel de Villena en C/ Isabel de Villena n,4.
También es importante saber que en la esquina de Avenida Baleares con Calle Tomás Montañana está el conservatorio de música José Iturbi.
También hay una ludoteca en la avenida de Francia 17. Ludoteca Rivendell.
Otra Ludoteca en Pintor Mella 37. Ludoteca Maravillas
Guarderia Aladin. C/ Rodrigo de Pertegaz, 25
Un centro de educación Infantil en (preescolar) Avenida Francia 50. Inicial.
Os dejo algunos enlaces de Interés. Espero que os sirva de algo en la difícil tarea de encontrar colegio para los niños. Seguramente como en todo, no hay colegio perfecto.
AMPA del Tomás de Montañana, Datos del tomás de montañana, Ave Maria peñarrocha,
Datos del C.C Santa ANA, Datos del IES Baleares, Pureza de Maria-Vicente Gallart.
Centro Municipal de Juventud Trafalgar:
ACTIVIDADES:
Centro de salud Trafalgar en Valencia. Centro de Salud Trafalgar C/ Trafalgar, 32, 46023 Valencia 963 30 89 14
Desde que empecé a ir a cortarme el pelo a Formas, en la calle donde tengo la oficina (Calle escultor Alfred Torán i Olmos,9. Valencia) -que por cierto menuda dirección más larga tenemos…Bueno, pues desde que empecé a ir a cortarme el pelo, acudo a mi cita con el peluquero con verdadero gusto, me explico: todo empezó por qué Pablo, uno de los que trabajan en Formas, me pilló el rollo desde el primer día y me hizo un corte moderno, bastante chulo, sin pasarse…vamos a gusto del cliente. Lo impresionante es cuando te lavan la cabeza. Ahí puedes caer dormido. El masaje capilar que te dan es espectacular, te quedas frito sin remedio, estás deseando que no se acabe nunca. Verdaderamente eso del masaje en la cabeza es alucinante, parece mentira como puede llegar a relajarte algo así. A mí la primera vez me pilló por sorpresa y quedé espanzurrado en la silla lavapelos…o como se diga. La cuestión es que claro entre una cosa y otra empecé a aficionarme y la cosa es que Pablo y Jose son un numerito, cada uno a su rollo y su estilo. Son dos tíos muy simpáticos, siempre hay un chascarrillo a punto.
Los tengo justo debajo de nuestra oficina...
Jose es un crack, yo no he visto nunca a nadie que cambie de Look tanto y con tanta facilidad, todo sin contar la colección de sombreros que debe tener el tío. ¡Qué bárbaro!. Tienen peluqueria (hombre/mujer) y servicio de estética.
Pablo es un artista del efecto “aire” no hay mas que verlo…jeje
lo que yo llamo "efecto aire"
Finalmente parece que los precios (de compra-venta)empiezan a encontrar su sitio. La tendencia en ciudad de las ciencias ha ido descendiendo hasta encontrar una estabilidad que a priori parece regular. Las diferencias entre los precios ofertados y los precios de transacción real siguen existiendo, pero con una voluntad mayor del propietario a adaptarse a los precios del mercado real. El valor añadido del barrio de Ciudad de las ciencias, mantiene el precio de las viviendas en una franja media-alta.
El perfil general de comprador se encuentra entre personas de 35 a 45 años, casadas con hijos menores de 10-12 años, nivel de estudios universitarios, nivel adquisitivo medio y medio-alto, profesionales liberales y empleados por cuenta ajena de grado medio-alto/alto. Por lo general es su segunda vivienda.
La demanda se concentra en viviendas, tipologia Piso,de 3-4 habitaciones con zonas comunes+piscina y garaje, entre 95-115 m². La oferta se concentra en pisos de 3 habitaciones con garaje y zonas comunes+piscina de entre 95-100 m².
Este desfase en viviendas de 4 habitaciones hace variar el precio al alza de este tipo de viviendas, demandadas por familias con 2 ó mas hijos.
Los precios aquí mostrados muestran precios ofertados para viviendas con una plaza de garaje incluida en su precio. Las muestras corresponden a viviendas en residenciales, sin piscina ni zonas comunes.
Del estudio se extrae que que un inmuble de unos 105 m.constr. tendría un precio ofertado de unos 360.000 euros y un precio final de transacción real de unos 340.000-350.000 euros. Este tipo de propiedad suele tener 3 habitaciones amplias. Si tiene 4…serán algo reducidas o restarán metros al salón y a la cocina. El precio por m² ronda los 3.200- 3.300 euros por m² construido
El mismo tipo de inmueble con piscina y zonas comunes tendrá un precio ofertado aproximado de unos 390.000 euros y un precio de transacción real de unos 360.000-370.000 euros, depende del edificio…etc. En este caso el precio puede rondar los entre los 3.360- 3.430 euros por m².
En cualquier caso, consulta con tu agente…que tengas suerte, aunque si eliges a un buen profesional, no creo que la necesites.
Más información e www.apiciencias.es
