Alquila estilo de Vida

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Alquila estilo de Vida… y vive como siempre has querido Vivir.

 

Vivir en la Ciudad de las ciencias, en un piso como éste, en un residencial con piscina, parque infantil, garaje y trastero en el mismo edificio, es algo que no está al alcance de todo el mundo. Hoy puede estar a tu alcance en esta vivienda de alquiler amueblada. Si alguna vez quisiste vivir así, aquí lo tienes . Esta es tu oportunidad. Y una casa como ésta no se encuentra todos los días. Eso puedo asegurartelo. 

 

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Desde el salón se accede a una terraza muy despejada. En los dias soleados podrás ver el mar y los barcos de crucero que llegan al puerto.

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Cocina office, con puerta corredera para no molestar a nadie.
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Piso de alquiler en avenida de Francia. Valencia. Zona Ciudad de las ciencias
Precio de 900 euros, inlcluye gastos de comunidad y plaza de garaje 

Vive en la Avenida de Francia

piso de alquiler en ciudad de las ciencias

Alquila tu casa en Ciudad de las ciencias

 

 

 

Ahora puedes vivir en ciudad de las ciencias. En esta vivienda de alquiler muy luminosa en la avenida de francia, es una vivienda amplia de 3 dormitorios, 2 baños, cuartito trastero dentro de la vivienda, salón comedor con acceso a terraza con capacidad para mesa con sillas, amplia cocina office con galería comunicada con la terraza. Incluye plaza de garaje en el precio. Dispones de varios armarios bien distribuidos por toda la casa. 

Precio: 800 euros/mes.  106 m² construidos. 3 habitaciones, 2 baños.

 

 

La mayor instalación de Paddle de Valencia, en Ciudad de las ciencias

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foto de Fanscc

foto de Fanscc

Las naves de madera del complejo químico de la Cros, al final de la avenida de Francia, en plena ciudad de las ciencias, se han integrado en un complejo deportivo, con 11 pistas de pádel, piscina cubierta, cafetería y tiendas de gestión privada. Espero que esté pronto terminado, llevan bastante marcha.

El nuevo polideportivo tendrá once pistas de “paddle” y serán las instalaciones de este tipo más grandes de la ciudad. La cancha central de pádel tendrá una grada fija para 200 espectadores e iluminación con objeto de poder albergar torneos. Las tarifas del polideportivo se regirán por los precios públicos del Ayuntamiento de Valencia. Alquilar la pista de “paddle” costará entre 9 y 10 euros, un precio muy por debajo del que tienen los polideportivos privados, que ya se han quejado de la competencia.
Con el de las naves de la Cros son cinco los polideportivos que se han construido en la ciudad aprovechando edificios antiguos. Abastos, la Petxina, el Carmen y el Cabanyal son los otros.

Fotos de Fanssc en el Foro de Instalaciones esportives de Valencia  http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=82419599&postcount=100

Protegido: Piso de alquiler en Zona Avenida de Francia

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Colegios, Institutos, guarderías y ludotecas en Ciudad de las Ciencias

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Cuando una familia está buscando casa, una de las informaciones a las que desea tener acceso es a los colegios y centros de formación cercanos. Claro está, que siempre podemos optar por un colegio fuera de la zona, incluso fuera de la ciudad, con servicios de recogida en Bus (estas paradas de bus escolares se concentran en dos puntos de la avenida de Francia y dos puntos en prolongación de paseo Alameda).

Respecto de los Colegios existen dos muy claramente dentro de la zona y varios cercanos. Los dos primeros son el Colegio Público Tomás de Montañana (en Av. Baleares, 40, tras la manzana del número 17 de Av. Francia). El C.P tomás de Montañana es un colegio muy nuevo e imparte infantil y primaria, tiene comedor, instalaciones deportivas, cancha de pilota, Inglés y a elegir entre religion o valores. Luego pasan al Instituto de Av. Baleares, 66 donde imparten secundaria). Tambien esta el Colegio Concertado Ave Maria de Peñarocha en Tomás de Montañana esquina con Avenida de Francia, justo en la rotonda del parotet, frente al hotel Barceló. En Peñarocha completan los ciclos hasta secundaria, también tienen canchas de baloncesto, fútbol, etc.

En la avenida del puerto  51 está el colegio concertado Santa Ana, tambien completan con la ESo y el bachillerato. tambien está el colegio concertado Pureza de Maria en la calle Don Vicente Gallart, 25 y el Instituto de secundaria Isabel de Villena en C/ Isabel de Villena n,4.

También es importante saber que en la esquina de Avenida Baleares con Calle Tomás Montañana está el conservatorio de música José Iturbi.

 

También hay una ludoteca en la avenida de Francia 17. Ludoteca Rivendell.

Otra Ludoteca en Pintor Mella 37. Ludoteca Maravillas

 

 

Guarderia Aladin. C/ Rodrigo de Pertegaz, 25

Un centro de educación Infantil en (preescolar)  Avenida Francia 50. Inicial.

Os dejo algunos enlaces de Interés. Espero que os sirva de algo en la difícil tarea de encontrar colegio para los niños. Seguramente como en todo, no hay colegio perfecto.

AMPA del Tomás de Montañana,  Datos del tomás de montañana,   Ave Maria peñarrocha,

Datos del C.C Santa ANADatos del IES Baleares,  Pureza de Maria-Vicente Gallart.

Centro Municipal de Juventud Trafalgar:

ACTIVIDADES:

  • Talleres de animación
  • Taller de manualidades
  • Taller ade animación a la lectura
  • Actividades lúdicas
  • Actividades temáticas
  • Excursiones
  • Aula Escolar
  • Biblioteca juvenil
  • Ludoteca
  • Cine forum
  • Prensa diaria y laboral
  • Información juvenil

Centro de salud Trafalgar en Valencia. Centro de Salud Trafalgar  C/ Trafalgar, 32, 46023 Valencia 963 30 89 14 ‎

www.apiciencias.net

En Alameda con Vistas junto al Corte inglés

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Magníficas vistas a la Ciudad de las Ciencias. Junto a El Corte Inglés. Vivienda en Paseo de la Alameda de 3 dormitorios y 2 cuartos de baño completos. Dispone de una estupenda terraza con acceso desde el salón y dormitorio. La habitación principal tiene vestidor y baño incorporado. Cocina office con galería. Plaza de garaje en la misma finca.

Precio de Venta: 349.000
Zona: Ciudad de las Ciencias
Ciudad: Valencia
Código Postal: 46023
Tipo Inmueble: Piso
Piscina: no
Jardín: no
Año Construcción: 2000
Altura: 3
M²Construidos: 109
Habitaciones: 3
Baños: 2
Aseos:
Garaje: SI
Otros: Frente Corte Inglés y Centro Comercial Aqua

Precios estables en Ciudad de las Ciencias

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Finalmente parece que los precios (de compra-venta)empiezan a encontrar su sitio. La tendencia en ciudad de las ciencias ha ido descendiendo hasta encontrar una estabilidad que a priori parece regular. Las diferencias entre los precios ofertados y los precios de transacción real siguen existiendo, pero con una voluntad mayor del propietario a adaptarse a los precios del mercado real. El valor añadido del barrio de Ciudad de las ciencias, mantiene el precio de las viviendas en una franja media-alta.

El perfil general de comprador se encuentra entre personas de 35 a 45 años, casadas con hijos menores de 10-12 años, nivel de estudios universitarios, nivel adquisitivo medio y medio-alto, profesionales liberales y empleados por cuenta ajena de grado medio-alto/alto. Por lo general es su segunda vivienda.

La demanda se concentra en viviendas, tipologia Piso,de 3-4 habitaciones con zonas comunes+piscina y garaje, entre 95-115 m². La oferta se concentra en pisos de 3 habitaciones con garaje y zonas comunes+piscina de entre 95-100 m².

Este desfase en viviendas de 4 habitaciones  hace variar el precio al alza de este tipo de viviendas, demandadas por  familias con 2 ó mas hijos.

Los precios aquí mostrados muestran precios ofertados para viviendas con una plaza de garaje incluida en su precio. Las muestras corresponden a viviendas en residenciales, sin piscina ni zonas comunes.

Del estudio se extrae que que un inmuble de unos 105 m.constr. tendría un precio ofertado de  unos 360.000 euros y un precio final de transacción real de unos 340.000-350.000 euros. Este tipo de propiedad suele tener 3 habitaciones amplias. Si tiene 4…serán algo reducidas o restarán metros al salón y a la cocina. El precio por m² ronda los 3.200- 3.300 euros por m² construido

El mismo tipo de inmueble con piscina y zonas comunes tendrá un precio ofertado aproximado de unos 390.000 euros y un precio de transacción real de unos 360.000-370.000 euros, depende del edificio…etc. En este caso el precio puede rondar los  entre los 3.360- 3.430 euros por m².

En cualquier caso, consulta con tu agente…que tengas suerte, aunque si eliges a un buen profesional, no creo que la necesites.

Más información e www.apiciencias.es

Oficina en Alquiler en Ciudad de las Ciencias

Una buena oportunidad en la misma Avenida de Francia Oficina en la Ciudad de las Ciencias en muy buen edificio con posibilidad de poner cartelería en la fachada y con directorio en el patio. Dispone de 71 m2 útiles con posibilidad de organizar 4 /5 despachos y baño, tiene Aire Acondicionado  frío y calor , suelos de mármol, es muy luminoso. Actualmente tiene instalación para 11 puestos de trabajo. INCLUYE GASTOS DE COMUNIDAD.

Precio de  alquiler 900€ al mes 

Más información API CIENCIAS, 96 330 82 16, www.apiciencias.es

referencia: O-103. en este enlace podrás encontrar también un plano de distribución de las oficinas.

Comprar Pisos en ciudad de las ciencias

A la caza de Casa

 Todos los años se venden multitud de viviendas nuevas y usadas. No faltan alternativas, el reto es encontrar la que se adapta a sus necesidades. El mercado de vivienda está complicado porque las que están a la venta siempre están en movimiento. El secreto consiste en seleccionar muy bien lo que se va a visitar para no eternizar el proceso de búsqueda. Si pudiéramos tener un listado completo de todas en un momento dado, esa lista ya sería obsoleta en cuestión de segundos, ya que nuevas viviendas se pondrían a la venta y otras se habrían vendido.

 

Estrategia de caza de vivienda

Cada uno de nosotros somos diferentes, y por eso es tan importante hacer una lista de todas las cosas que queremos en una vivienda. Considere variables como el precio, la situación, tamaño, servicios (cosas como piscina o una cocina muy grande), y el diseño (una o dos plantas, colonial, moderna, etc.). En ciudad de las ciencias existen varias tipologías de casa, áticos,dúplex y ático-dúplex, pisos , y apartamentos. Todos los edificios modernos tiene garajes integrados en lo sótanos. En las instalaciones comunes puede haber piscina, gimnasio o club social. Existen comunidades más numerosas y otras más pequeñas, con vistas al río o a una avenida… Lo siguiente a tener en cuenta son sus prioridades. Si no fuera posible conseguir todo lo que quieres por ese precio, ¿qué cosas son las más importantes? Por ejemplo,¿ aceptaría menos dormitorios a cambio de una cocina mayor? ¿Más distancia al trabajo a cambio de mayor terreno y menos precio? Nos sentaremos y analizaremos sus objetivos y su rango de precio. Cuando tengamos una lista de propiedades para visitar, podemos dar una vuelta por la zona y ver las casas que más le interesan, y reducir la lista a sus principales prioridades. De esta manera puede iniciar su búsqueda sin presiones, y conocer la zona en el proceso. Entonces haremos las citas y visitaremos juntos las propiedades en persona. Esto puede ser divertido para muchos compradores, y es cuando realmente podrá empezar a comparar una casa con la otra. Habremos preseleccionado las mejores disponibles, así que no se sorprenda si la primera o la segunda acaba siendo su favorita absoluta… Le aseguro que no será la primera vez.

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4 razones para vender tu casa hoy

La verdad es que este será el segundo articulo de copia y pega que pongo en el blog, pero es que ambos me han parecido muy interesantes y no he podido resisitirme a publicarlos. Prometo enmendarme pronto. Tengo un par de ases en la manga para los proximos dias.

Publicado originalmene en http://www.realtor.org/

Fuente y Autor: McClatchy Tribune, Kate Forgach (02/07/2010)

1) vendo bajo, pero compro barato

debido a que el mercado inmobiliario ha bajado de forma casi generalizada, las bajadas de nuestra vivienda son sólo en teoría, ya que si compramos otra vivienda también será más baratas

de hecho, si se resiste a vender porque cree que la vivienda valdrá más dentro de unos años, quizás sea el momento de comprar una vivienda de mayor valor para que cuando los precios vuelvan a subir goce de una mayor revalorización

por el contrario, si cree que la vivienda va a seguir bajando, ¿por qué seguir conservando un activo que piensa que va a perder valor? venda y váyase de alquiler hasta que estime que la vivienda ha hecho suelo y sea un buen momento comprar

2) los bancos buscan buenos perfiles para dar hipotecas

ahora que las hipotecas por el 100% están casi desaparecidas o son dificilmente accesibles, los bancos buscan clientes con buenos perfiles financieros. si vende su casa dispondrá de una cantidad de dinero en efectivo muy apreciado por el banco, que le ofrecerá buenas condiciones en su hipoteca. además, si compraste la casa que podías a la carrera durante el boom, ahora es buen momento para comprar la casa que te guste ya que la oferta es enorme

3) aprovechar la desgravación por vivienda

hasta el 31 de diciembre puedes comprar casa y desgravarte. si haces esa operación más tarde ya no podrás hacerlo, por lo que si necesitas vender tu vivienda para adquirir otra, puede que sea un buen momento si quieres seguir disfrutando de las desgravaciones

4) hay ayuda con tiempo para ayudarte

si realmente quieres hacer negocios (vender tu casa, comprar una nueva, construir la casa de tus sueños o decorar una vivienda nueva) es el momento de hacerlo. las agencias inmobiliarias están deseosas de trabajar con gente que realmente desee vender su casa siendo razonable y hay muchos arquitectos y/o diseñadores con más tiempo para hacer un buen trabajo