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Oiga, pero… ¿se vende algo o qué?

1 marzo, 2012 By Leave a Comment
Lecteur

En el mercado actual, a veces parece que nadie vende… que nadie compra. ¿es esto cierto? Descubre que está pasando realmente.

Enlace al video en Youtube

 

Vicente Beltrán, es Agente de la Propiedad Inmobiliaria, colegiado en Valencia. También es  Miembro designado de CRS. En la actualidad es el Vicepresidente primero y portavoz del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia y Provincia. Ejerce como agente inmobiliario en API ciencias. Vicente Beltrán y Charo Frías, son agentes especializados en el sector residencial de la Ciudad de las Ciencias de Valencia.

 

CRS es una organización sin ánimo de lucro, creada hace 25 años en el seno de la National Association of REALTORs, para formar a aquellos agentes inmobiliarios que desean distinguirse de su competencia por contar con formación y experiencia acreditadas, y mantener un compromiso de calidad en el servicio que prestan a sus clientes compradores y vendedores de viviendas. Los agentes CRS se adhieren a los estándares más exigentes de calidad y honestidad profesional. Su pertenencia a esta organización y la designación CRS como Especialista Residencial supone una garantía para sus clientes.

La Misión de CRS es captar y mantener bajo sus siglas a los REALTORS y agentes inmobiliarios de todo el mundo, especializados en el sector residencial, que busquen los conocimientos, las herramientas, y las relaciones profesionales que necesitan para optimizar sus esfuerzos y sus ingresos, y aumentar su profesionalidad.
Las siglas CRS distinguen a los mejores profesionales en cada mercado, a aquellos agentes que cuentan con la formación y la experiencia necesarias para prestar a sus clientes un servicio de calidad excepcional.

http://www.crsspain.es  

 
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¿Y yo para qué quiero un Agente Inmobiliario?

28 febrero, 2012 By 1 Comment
CRS Logo

 

 

El mercado inmobiliario ha cambiado. ¿es necesario un agente inmobiliario hoy en dia? ¿Realmente aportan valor estos profesionales?

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Vicente Beltrán, es Agente de la Propiedad Inmobiliaria, colegiado en Valencia. También es  Miembro designado de CRS. En la actualidad es el Vicepresidente primero y portavoz del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia y Provincia. Ejerce como agente inmobiliario en API ciencias. Vicente Beltrán y Charo Frías, son agentes especializados en el sector residencial de la Ciudad de las Ciencias de Valencia. 

 

 

CRS es una organización sin ánimo de lucro, creada hace 25 años en el seno de la National Association of REALTORs, para formar a aquellos agentes inmobiliarios que desean distinguirse de su competencia por contar con formación y experiencia acreditadas, y mantener un compromiso de calidad en el servicio que prestan a sus clientes compradores y vendedores de viviendas. Los agentes CRS se adhieren a los estándares más exigentes de calidad y honestidad profesional. Su pertenencia a esta organización y la designación CRS como Especialista Residencial supone una garantía para sus clientes.

La Misión de CRS es captar y mantener bajo sus siglas a los REALTORS y agentes inmobiliarios de todo el mundo, especializados en el sector residencial, que busquen los conocimientos, las herramientas, y las relaciones profesionales que necesitan para optimizar sus esfuerzos y sus ingresos, y aumentar su profesionalidad.
Las siglas CRS distinguen a los mejores profesionales en cada mercado, a aquellos agentes que cuentan con la formación y la experiencia necesarias para prestar a sus clientes un servicio de calidad excepcional.

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Bajaron las ventas de vivienda a principio de año

8 junio, 2011 By 1 Comment
vicentebeltran_en_canal_9

Es cierto, tal y como indica el ministerio de Fomento, las ventas de viviendos bajaron sustancialmente en el primer trimestre del año pero estamos subiendo, se nota un cambio de tendencia importantísimo, el segundo semestre se prevé mejor y el último trimestre mejor todavía, poco a poco lo conseguiremos. Aunque sin duda los precios han bajado también de manera sustancial. Todo aquel vendedor que quiera vender su vivienda tiene que dejarse aconsejar por un agente inmobiliario que le diga a que precio debe situarla para no perder tiempo ni más dinero.

 

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Precios de Pisos en Valencia. Vendedores y Mercado.

5 febrero, 2011 By Leave a Comment
COAPIV

COAPIV

Según el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Valencia.

Los propietarios bajan el precio de sus viviendas un 21,6% en 2010 para poder venderla.

La caída del mercado inmobiliaria continúa principalmente en cuanto a precios se refiere. El último dato de esta realidad llega desde tierras valencianas. Los propietarios que en 2010 querían vender su vivienda en Valencia capital y provincia se han visto obligados a bajar un 21,60% de media el precio que pedían inicialmente por ella para poder venderla, según el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Valencia.

Este porcentaje de ajuste ha sido hecho público por el portavoz de este colectivo profesional, Moisés Sansaloni, quien ha dicho que esta situación se traduce en que en la actualidad se están vendiendo inmuebles al precio que tenían en 2004-2005, lo que supone una “oportunidad perfecta” para comprar.

Ha alertado, no obstante, de la “mala praxis” de muchas entidades bancarias, que, según ha afirmado, condicionan la concesión de créditos a la compra de su propio activo inmobiliario y “vacilan” al comprador contestando a su petición de crédito a escasos días de que caduque el contrato de arras, por lo que no pueden acudir a otros bancos y cotejar ofertas.

Según ha indicado en rueda de prensa, los precios de expectativa de venta -lo que se quiere obtener por el inmueble- en Valencia y provincia en 2010 han bajado un 4,52%, mientras que la bajada real experimentada en las transacciones realizadas ese año han alcanzado un 21,60%.

De este modo, los consumidores que han dispuesto de liquidez o financiación han podido comprar viviendas a “precios muy interesantes”. Una oportunidad que para Sansaloni la mayoría de consumidores ha desaprovechado debido a la “política restrictiva” de las entidades financieras a la hora de conceder créditos.

Según ha asegurado, estas entidades rechazaron el pasado año el 81% de las operaciones presentadas para la adquisición de vivienda, lo que por otro lado evidencia, a su juicio, la “ineficacia” del Gobierno “para controlar los fondos públicos destinados a que los bancos faciliten el crédito a familias, autónomos, pequeñas empresas o compras de vivienda”.

En cuanto a la evolución del mercado, el hasta ahora presidente del Colegio Oficial de API Valencia, Ángel Sánchez, ha declarado que se está alcanzando la “estabilidad” de los precios de la vivienda, con lo que cree que en el próximo ejercicio “no va a darse ningún ‘boom’ ni tampoco un ‘crack’ inmobiliario“.

“Estamos ya en unos precios muy competitivos. Se puede comprar actualmente a muy buen precio, por lo que invito a cualquier comprador a que haga números y vea lo beneficioso de comprar una vivienda en estos momentos“, ha insistido. Según ha señalado, lo “ideal” es que el millón de viviendas que hay en venta en España, un 4% de las existentes, se venda, lo que podría suceder “en unos cuatro años”.

Preguntado por la desaparición este año de la desgravación por vivienda, Sánchez ha recordado que ésta no se ha retirado totalmente, ya que se mantiene para determinados tramos de renta, y ha agregado que la medida “puede afectar en cierto modo” a la compra de un inmueble pero que no así a los precios.

El decrecimiento medio de los precios de venta en 2010 respecto del año anterior, ha sido de un 3,51% en la provincia de Valencia, siendo el precio medio 1.703 euros por metro cuadrado, según los datos de API. La bajada interanual más significativa se ha registrado en Xirivella (15,76%), Pobla de Farnals (9,21%) y Xàtiva (8,69%), mientras que ha subido ligeramente en Riba-roja del Turia (0,98%).

En la ciudad de Valencia, el precio de venta ha bajado en 2010 una media del 5,53%, siendo el precio medio de 2.412 euros el metro cuadrado. Las zonas de la ciudad de Valencia con mayores bajadas son Ciutat Vella (16,62%), Poblados Marítimos (8,21%) y Patraix-Olivereta (7,92%). En cambio, se ha registrado una pequeña subida en Ensanche-Gran Vía (1,81%).

Por otra parte, los alquileres han registrado una bajada interanual del 7,68%, consecuencia directa de un incremento del 37% en la oferta frente a una débil demanda, según API. En la provincia de Valencia, el precio del alquiler de una vivienda se ha situado en 5,64 euros por metro cuadrado mientras que en la capital sube hasta los 7,03 euros el metro cuadrado de media.

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/01/04/suvivienda/1294159846.html

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/198554-en-valencia-se-estan-vendiendo-inmuebles-al-precio-que-tenian-en-2004-a.html

 

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